Estimation théorique
Boulevard John Fitzgerald Kennedy,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard John Fitzgerald Kennedy,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 108 | 335 | 231800€ | 2146€ |
2022-07-08 | 10 | ALL DES BLEUETS | 7 | 135 | 366 | 245500€ | 1819€ |
2022-11-15 | 17 | ALL DES OEILLETS | 6 | 122 | 429 | 344050€ | 2820€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES OEILLETS | 5 | 108 | 446 | 237000€ | 2194€ |
2020-11-30 | 130 | BD JOHN F KENNEDY | 5 | 96 | 464 | 240000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 132 | BD JOHN F KENNEDY | 4 | 81 | 299 | 182700€ | 2256€ |
2023-02-24 | 133 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 168 | 587 | 486650€ | 2897€ |
2022-10-14 | 143 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 299 | 1532 | 938000€ | 3137€ |
2020-12-09 | 146 | BD JOHN F KENNEDY | 5 | 107 | 512 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 159 | 155000€ | 1703€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 159 | 165500€ | 1819€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DES ARMENAULT | 5 | 109 | 252 | 192120€ | 1763€ |
2022-11-10 | 33 | RUE DES ARMENAULT | 3 | 77 | 200 | 186150€ | 2418€ |
2020-01-10 | 134 | AV CHARLES PEGUY | 10 | 264 | 1360 | 674000€ | 2553€ |
2021-06-07 | 163 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 84 | 127000€ | 1270€ |
2021-12-15 | 178 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 153 | 464 | 400000€ | 2614€ |
2022-07-26 | 30 | RUE JEAN ZAY | 3 | 53 | 243 | 163000€ | 3075€ |
2021-05-25 | 176 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 0 | 77000€ | 1132€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE VERVILLE | 9 | 320 | 1022 | 400000€ | 1250€ |
2023-06-26 | 186 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 517 | 295000€ | 2810€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DE VERVILLE | 4 | 96 | 298 | 174240€ | 1815€ |
2021-02-15 | 43 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 256 | 164150€ | 1909€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE VERVILLE | 3 | 133 | 721 | 275000€ | 2068€ |
2020-11-27 | 128 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 417 | 241500€ | 2516€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 226 | 213200€ | 2176€ |
2023-05-15 | 45 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 337 | 229000€ | 2663€ |
2022-01-27 | 126 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 363 | 318690€ | 2897€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 269 | 227000€ | 2316€ |
2022-04-27 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-28 | 23 | RUE JEAN ZAY | 7 | 177 | 441 | 248000€ | 1401€ |
2022-05-11 | 9 | ALL DES MARINIERS | 5 | 97 | 227 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-09 | 44 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 191 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 99 | 248 | 233000€ | 2354€ |
2022-06-30 | 39 | RUE JEAN ZAY | 4 | 89 | 761 | 273000€ | 3067€ |
2019-10-11 | 42 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 193 | 165000€ | 1919€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 144 | 596 | 445000€ | 3090€ |
2023-06-09 | 40 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 197 | 220000€ | 2558€ |
2022-01-25 | 38 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 240 | 199700€ | 2244€ |
2021-05-28 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 141 | 4 | 193800€ | 1374€ |
2022-11-10 | 38 | AV DE LA PAIX | 4 | 87 | 398 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-03 | 38 | AV DE LA PAIX | 4 | 87 | 398 | 224650€ | 2582€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 246 | 186000€ | 2090€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DU MUGUET | 4 | 98 | 392 | 203750€ | 2079€ |
2023-06-23 | 34 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 212 | 237500€ | 2669€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 81 | 429 | 206000€ | 2543€ |
2022-07-13 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 361 | 221216€ | 1799€ |
2020-09-30 | 36 | AV DE LA PAIX | 8 | 156 | 746 | 184000€ | 1179€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 469 | 424500€ | 2497€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 6 | 156 | 619 | 325000€ | 2083€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 69975.2€ | 630€ |
2021-07-29 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 275550€ | 2482€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 163000€ | 2508€ |
2022-05-25 | 30 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 164000€ | 2310€ |
2021-11-03 | 114 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 429 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-24 | 12 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-11-08 | 14 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 176500€ | 2715€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 176 | 369 | 401000€ | 2278€ |
2022-05-05 | 143 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2022-12-20 | 141 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 104 | 648 | 159000€ | 1529€ |
2023-01-25 | 4 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 3 | 134 | 527 | 313000€ | 2336€ |
2023-06-09 | 44 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 215 | 140000€ | 1522€ |
2022-12-07 | 40 | AV DE LA PAIX | 4 | 66 | 489 | 175000€ | 2652€ |
2021-07-01 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 699 | 190000€ | 1407€ |
2022-04-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 439 | 95500€ | 995€ |
2020-10-08 | 100 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 59 | 527 | 145000€ | 2458€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 5 | 137 | 219 | 260100€ | 1899€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 222 | 228850€ | 2289€ |
2019-09-23 | 7 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 4 | 83 | 480 | 289650€ | 3490€ |
2021-12-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 605 | 493000€ | 4565€ |
2022-11-17 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 417 | 433000€ | 3305€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 85 | 90 | 166300€ | 1956€ |
2019-12-02 | 54 | AV DE LA PAIX | 5 | 103 | 641 | 220000€ | 2136€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 134 | 657 | 220000€ | 1642€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 212 | 169500€ | 1695€ |
2021-09-17 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 568 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-06 | 56 | AV DE LA PAIX | 4 | 163 | 310 | 260000€ | 1595€ |
2021-11-29 | 76 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 529 | 175000€ | 1862€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 180 | 916 | 290000€ | 1611€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU VIVIEN | 4 | 70 | 170 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 579 | 185000€ | 2534€ |
2021-12-17 | 80 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 529 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-09 | 58 | AV DE LA PAIX | 3 | 88 | 529 | 227000€ | 2580€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 180 | 133000€ | 1727€ |
2020-06-26 | 81 | RUE JEAN ZAY | 5 | 73 | 777 | 170000€ | 2329€ |
2023-06-28 | 65 | AV DE LA PAIX | 4 | 90 | 595 | 181000€ | 2011€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU VIVIEN | 6 | 105 | 517 | 207800€ | 1979€ |
2022-11-22 | 35 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 95 | 514 | 265000€ | 2789€ |
2022-11-02 | 80 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 108 | 396 | 287500€ | 2662€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 99000€ | 1286€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 170000€ | 2208€ |
2021-12-23 | 107 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 82 | 419 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-14 | 90 | RUE JEAN ZAY | 5 | 95 | 581 | 228025€ | 2400€ |
2023-05-26 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 99 | 639 | 182900€ | 1847€ |
2023-03-07 | 103 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 48 | 393 | 155000€ | 3229€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 4 | 90 | 398 | 174000€ | 1933€ |
2023-06-19 | 16 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 191 | 167990€ | 1888€ |
2021-08-10 | 11 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 94 | 218 | 215500€ | 2293€ |
2019-12-03 | 75 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 376 | 175000€ | 1966€ |
2023-01-16 | 95 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 68 | 0 | 127900€ | 1881€ |
2020-10-20 | 84 | AV DE LA PAIX | 4 | 88 | 174 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 5 | 100 | 764 | 261500€ | 2615€ |
2021-09-08 | 15 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 94 | 201 | 206800€ | 2200€ |
2020-11-27 | 27 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 75 | 558 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-17 | 88 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 401 | 246250€ | 2565€ |
2020-01-21 | 12 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 203 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-14 | 99 | RUE JEAN ZAY | 6 | 197 | 338 | 207523€ | 1053€ |
2019-12-12 | 64 | AV CAPITAINE JEAN | 2 | 78 | 198 | 225842€ | 2895€ |
2023-03-01 | 88 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 131 | 468 | 419000€ | 3198€ |
2021-04-26 | 5 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 610 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-17 | 1 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 65 | 293 | 303900€ | 4675€ |
2020-01-07 | 21 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 94 | 201 | 166500€ | 1771€ |
2021-01-08 | 89 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 62 | 237 | 187500€ | 3024€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 498 | 160000€ | 2712€ |
2021-05-27 | 1 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 88 | 281 | 195000€ | 2216€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 108 | 568 | 250000€ | 2315€ |
2021-09-09 | 29 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 91 | 109 | 156650€ | 1721€ |
2021-10-22 | 87 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 90 | 546 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-22 | 87 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 90 | 546 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-10 | 59 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 128 | 346 | 252000€ | 1969€ |
2023-01-05 | 33 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 94 | 279 | 240000€ | 2553€ |
2020-07-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 384 | 179245€ | 2241€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 4 | 75 | 627 | 192000€ | 2560€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 5 | 100 | 697 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1055 | 290000€ | 3222€ |
2021-04-15 | 6 | ALL DES GROUETTES | 5 | 96 | 178 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-16 | 2 | RUE MAX JACOB | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2023-06-06 | 113 | RUE JEAN ZAY | 6 | 244 | 806 | 639530€ | 2621€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 7 | 178 | 852 | 250000€ | 1404€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 86 | 246 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES OUCHERONS | 4 | 83 | 581 | 280000€ | 3373€ |
2022-05-11 | 65 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 104 | 690 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-03 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 110 | 466 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 155 | 463 | 412600€ | 2662€ |
2023-06-02 | 20 | ALL DES GROUETTES | 5 | 96 | 208 | 167000€ | 1740€ |
2021-06-22 | 59 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 128 | 197 | 182800€ | 1428€ |
2021-03-24 | 59 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 128 | 150 | 170000€ | 1328€ |
2019-09-28 | 52 | AV CHARLES PEGUY | 12 | 293 | 641 | 800590€ | 2732€ |
2021-05-03 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 159 | 500 | 340000€ | 2138€ |
2022-08-26 | 21 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 120 | 834 | 850400€ | 7087€ |
2020-01-10 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 113 | 500 | 222000€ | 1965€ |
2020-09-18 | 34 | AV CAPITAINE JEAN | 6 | 168 | 0 | 326150€ | 1941€ |
2020-09-25 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 140 | 341 | 220939€ | 1578€ |
2022-04-27 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 103 | 381 | 356350€ | 3460€ |
2023-06-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 381 | 198000€ | 2357€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 328 | 182000€ | 2193€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES LONGUES ALLEES | 10 | 297 | 1003 | 512350€ | 1725€ |
2021-03-19 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 112 | 539 | 361875€ | 3231€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 166 | 868 | 345980€ | 2084€ |
2022-07-08 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 254 | 131040€ | 1440€ |